Grundstück ohne Makler verkaufen – maklerfrei & provisionsfrei

Die klassischen Nachteile eines Maklerverkaufs

Bei einem klassischen Maklerverkauf zahlt in Niedersachsen meist der Verkäufer und teils der Käufer eine Provision. Hinzu kommen Besichtigungstermine mit oft unklarer Kaufabsicht, lange Vermarktungszeiten und die Unsicherheit, ob ein Interessent tatsächlich eine Finanzierungszusage seiner Bank bekommt.

Gerade der letzte Punkt führt häufig zu geplatzten Verkäufen — nach Wochen der Verhandlung scheitert der Deal an der Bankfinanzierung des Käufers.

Wie ein Verkauf ohne Makler funktioniert

Bei Grundstückdirekt entfällt die klassische Vermarktung. Stattdessen gleichen wir Ihr Grundstück direkt mit Bauherren ab, die ihre Finanzierung bereits mit der Bank geklärt haben. Es gibt keine Maklerprovision — weder für Sie noch für den Käufer.

Sie sprechen direkt mit uns, nennen Ihre Preisvorstellung, und wir besprechen alles offen, bevor es zum Notartermin geht.

Worauf Sie trotzdem achten sollten

Auch ohne Makler bleibt der Verkauf ein notarieller Vorgang — der Grundstückskaufvertrag muss laut § 311b BGB notariell beurkundet werden. Halten Sie Unterlagen wie Grundbuchauszug, Flurkarte und, falls vorhanden, den Bebauungsplan bereit, das beschleunigt die Prüfung erheblich.

Häufige Fragen

Brauche ich trotzdem einen Notar?
Ja, ein Grundstückskaufvertrag muss laut § 311b BGB immer notariell beurkundet werden – unabhängig davon, ob ein Makler beteiligt ist.

Was, wenn der Käufer doch keine Finanzierung bekommt?
Da unsere Bauherren-Kunden ihre Finanzierung bereits vorab klären, ist dieses Risiko deutlich geringer als bei einem offenen Markt.